申请贷款业务的流程
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
一贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存摺或其他有价证券）等。
申请大额贷款需要满足哪些条件
(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；(2)有稳定的收入和还本付息的能力；(3)借款人投资项目已有一定的自有资金；(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；(5)在本行开立个人结算帐户。贷款申请者需提供申请资料(1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；(2)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；(3)贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；
贷款注意事项：
1、选择正规的贷款平台
贷款业务的繁荣也催生了很多并不规范的贷款平台。这类平台经常会以完全无门槛、超低利率等标语为幌子吸引用户注册贷款。
用户在申请贷款之前要注意多方面地收集贷款机构的信息，确定是正规的贷款平台之后再贷款也不迟。
2、仔细填写贷款资料
用户申请贷款之前一般都需要填写很多贷款资料方便贷款平台审核用户资质，用户可以事先咨询平台客服准备好相关的材料，这样可以有效提升贷款申请的效率。
3、认真阅读贷款合同条例
用户在和贷款平台签订贷款合同之前一定要仔细地阅读合同条例，对双方的权利与义务做到心中有数。同时，认真检查合同条款是否有缺漏不实之处，维护自己的正当权益。